第三方評選的2024年EB-5區域中心排行榜來了。這似乎是EB-5史上第一次見到區域中心的排名。

網站連結在此：https://leadppc.com/eb-5/eb-5-regional-centers/ 

據業內人士估計，目前在營運狀態中的EB-5 區域中心總數約有560到600家。這些區域中心參與EB-5業務的程度差異很大。新法案之下能大規模開發管理多個項目的區域中心總數不應超過10家。依照移民局公佈的官方數據，2024財年的前三個季度，移民局共收到208份新項目申請(I-956F)。依此推算，全年收到新項目申請的總數應該不超過300個。去掉頭部十家區域中心申請的大約80個，剩餘的550多家區域中心平均每2.5家區域中心才有一個新項目上馬。可以看出大部分的區域中心是沒有項目或極不活躍。

在EB-5這個產業中，許多涉及具體機構的營運資訊包括關鍵核准資料無法從官方管道確認，僅憑機構們的自我宣傳不可能對區域中心的營運表現進行全面科學的評估。因為這個原因，並沒有哪家第三方機構有能力對EB-5區域中心進行評論和排名。但是，該來的還是會來，今年3月份，美國一家專門從事連鎖行銷的機構LEAD PPC站出來，給了第一份第三方機構評選出的EB-5區域中心排名。我們來看看是什麼情況。

在公佈「2024區域中心前五名排名榜」之前，LEAD PPC先提出以下的解釋：以往很多區域中心都失敗了，早已不復存在。目前還活著的區域中心做的都不錯，可能會成功。應該說，這個判斷基本上正確。

話不多說，以下就是LEAD PPC選出2024年美國投資移民區中心前五名：

1

 美國借貸中心 

(American Lending Center)

 

主要上榜理由：移民局授權的業務範圍涵蓋美國本土48州，已經在19個州完成超過80多個項目，保持著項目成功率100%和移民申請批准率100%的記錄。

 

根據一點通「新法EB-5項目及獲核匯專欄」 (截止2024年9月26日) 統計，以下為美國借貸中心(ALC) 在新法案下獲批的項目：

 

2

 曼哈頓區域中心 

(Manhattan Regional Center)

 

主要上榜理由：這家區域中心的團隊犀利又溫和，中心營運長Alvin Wong 的市場掌握能力強。區域中心有兩個項目被提及：曼哈頓11大道萬豪酒店計畫和在Queens區的理想家園Utopia Living項目。

 

根據一點通「新法EB-5項目及獲核匯專欄」 (截止2024年9月26日) 統計，以下為曼哈頓區域中心新法案下獲準的項目：

 

 

3

 HomeFed

 

主要上榜理由：這家公司是大型住宅類房地產開發公司。這個區域中心正在力推的項目是預算達9億美元的Cota Vera住宅開發區，位於南加州的Chula Vista。這個社區計劃開發超過2700戶獨棟住宅及超過2100個單元的公寓。項目已經啟動，風險不大。

 

根據一點通「新法EB-5項目及獲核匯專欄」 (截止2024年9月26日) 統計，以下為HomeFed的區域中心Discovery California新法案下獲批的項目：

 

4

EB-5 United

 

主要上榜理由：這個區域中心令人印象深刻的是，在建築過程中出現問題後，以Brennan Sim為首的團隊解決問題的能力很強。這個區域中心的兩個重點項目是黃石公園附近的多期開發項目和佛羅裡達湖畔猶太社區開發項目。

 

根據一點通「新法EB-5項目及獲核匯專欄」 (截止2024年9月26日) 統計，以下為EB-5 United區域中心新法案下核准的項目：

 

5

GreenCardFund

 

主要上榜理由：這家區域中心開發的項目極有特色：既有亞利桑那大峽谷國家公園附近的項目，蒙大拿州冰川國家公園附近的項目，還有加州優勝美地國家公園附近的項目。

 

根據一點通「新法EB-5項目及獲核匯專欄」 (截止2024年9月26日) 統計，以下為GreenCardFund區域中心新法案下核准的項目：

 

總結：很明顯，這份排名的主觀因素仍占主要地位，資訊收集也明顯不全。專業性和可參考性不算高。因此，EB-5投資人和合作機構大可不必為這個排名爭辯，看看就好。

 

另：LEAD PPC在2024年6月也推出了「最成功的EB-5區域中心名單」。這份名單排名前八的區域中心分別是：

1）美加企業(CanAm Enterprises)

2）CMB區域中心

3）EB5 Capital區域中心

4）American Lending Center (ALC)

5）曼哈頓區域中心

6）HomeFed

7）EB-5 United

8）GreenCardFund