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石破天驚 EB-5第一個政府基礎建設項目(ALC 84號)獲批！

石破天驚 EB-5第一個政府基礎建設項目(ALC 84號)獲批！

2024-10-24

今天ALC收到了EB-5史上第一個政府基礎建設項目獲批的通知，從項目遞交到獲批不到8個月時間。此項目是ALC開產業先河，率先推出的享有2%預留簽證配額的政府基礎建設項目，為有排期國家(如中國大陸)出生的投資人提供了免排期的快速通道。這不僅為投資人帶來了移民美國的高效路徑，也為當地社區的醫療服務水準帶來了前所未有的提升。恭喜項目上11位投資人成為首批政府基礎建設專案預留簽證的受益者。

背景解說

2022年3月通過的《改革與誠信法案》規定了第三類預留簽證計畫是政府基礎建設項目(Infrastructure)，預留比例為2%。也就是說，每年有大約200張EB-5簽證保留給投資到政府基礎建設項目的投資人。

然而，這一類別的項目定義並不清晰，即便是有多年經驗的EB-5項目專家仍很難判斷一個項目是否符合政府基礎建設項目的要求。這造成很多區域中心和開發商只能“繞道而行”，避開這一類項目。

同時，絕大部分政府直接開發的項目在融資習慣上與私人項目的開發有顯著不同。不同之處包括融資方式以發行地方債券為主，債券利息明顯低於商業貸款利息，而還款週期動輒20到30年，遠長於EB-5投資人期望中的還款週期。這些問題都明顯阻礙了EB-5資金順利進入政府項目。

在新法案開始執行至今的兩年五個月中，政府基建簽證的大門一直緊緊關閉，沒有任何投資人可以拿到任何一張該類預留簽證。

在整個產業焦急等待中，2024年10月18日，移民局大筆一揮，ALC的84號計畫先拔頭籌，砸開了緊鎖的政府基建預留簽證大門！終於避免了這批珍貴的預留簽證再次被浪費。這個項目的核准創造了新法案下預留簽證使用的新記錄，新規則下的EB-5申請也終於開闢了“第三戰場”，為投資人創造出更多的機會和價值。

新政後ALC一共遞交了3個政府基建項目，均已全部完成招募，剩下2個基建項目正在獲批路上。截至目前，ALC已累計核准19個項目，涵蓋所有三個類別預留簽證（13個鄉村，5個TEA，1個基建）。另有4個租借ALC區域中心項目也獲得了956F批准。在移民局的記錄裡，ALC的956F批准總數已經達到了23個！新法案下核准的19個項目共涵蓋美國9個不同行業類型，來自14個不同的州，18個不同城市。 19個項目中絕大部分已經順利完成招募，投資人的526E申請已經遞交或正在遞交移民局，多個項目上投資人已批准並順利拿到臨時綠卡，僅有個別項目還剩餘少量名額在售。

獲准的政府基礎建設項目已於2024年7月11日順利開業，ALC受邀參加了剪綵儀式。（ALC 84號政府基建通道醫院項目盛大剪綵慶典，永久綠卡保障！）ALC所有高級貸款項目均只使用建築施工過程中創造的就業，項目完工即完成為投資人所需就業創造，永久綠卡申請的就業需求至此已獲保障。在未來，ALC將繼續憑藉豐富的項目經驗和敏銳的市場洞察力，為更多投資人提供優質的移民項目，為美國的基礎設施建設和社區發展貢獻力量。

ALC區域中心在美國EB-5行業內素以「風控嚴格，與政府擔保貸款同行，項目小而精，行業類型多，地域分佈廣」而著稱。（走進ALC項目的萬花筒）作為EB-5領域中項目體量最大、956F獲批最多的區域中心之一， ALC始終致力於為全球投資者提供高品質的投資項目，並確保每個項目都經過頂級風控體系的嚴格審核。

在快速變化的EB-5政策環境中，區域中心與投資者之間的有效溝通至關重要。區域中心不僅需要具備及時解讀新政策的能力，還需要確保投資人能夠第一時間了解政策變化的影響和因應方案。我們做到的是經過ALC嚴格移民申請風控和高級貸款信貸風控的項目庫能夠精準匹配投資者，ALC透過精確分析每位投資人的具體情況，為投資人匹配最優質、快速的項目路徑，以確保無排期項目道暢通無阻。

獲得I-956F項目文件的批准，是我們共同迎接EB-5投資移民成功的關鍵時刻。我們期待更有效率的審批流程，並將全程陪伴投資人圓夢美國。恭喜項目上投資人，相信不久我們會收到大量的I-526E批准，期待更多好消息的到來。

我們也將持續維持高頻率持續遞交申請，為廣大投資人提供預留簽證名額的EB-5項目。目前，ALC已推出數個鄉村項目、獨家政府基礎建設項目及高失業率區項目。對於有排期國家(如中國大陸)出生的投資者，適用鄉村項目和獨家的政府基建項目，而來自其他無排期地區的投資者，則更適用高失業率區項目。註：台灣出生者，目前無排期

十五年來ALC不忘初心，將“政府貸款項目審核”，“高級貸款結構保護”，“第三方監管和完工擔保”及“第三方財務審計，以上市標準年審EB-5項目”，這些ALC獨創的EB-5投資利益帶給投資人，EB-5產業頂級風控流程為您的綠卡保駕護航！

ALC I-956F核准連結：

82號--喜報: ALC鄉村項目北卡博福特指南針酒店I-956F核准！

83號--重磅喜訊：ALC又一鄉村項目 I-956F獲批！

80號--喜訊 ALC城市高失業區計畫I-956F核准！

85號--重大喜訊 ALC第三個鄉村項目I-956F零補件核准！

93號--ALC第五個項目956F核准！新舊投資人持續獲批中！

96號--重磅喜訊 ALC第六個項目I-956F零補件核准！

92號--無懸念！ ALC第七個EB-5項目I-956F零補件獲批
87/101號--ALC同日956F雙核准：EB5「儲能」第一項目僅用74天！
81/105號--45天,45天,45天! 光速時代: ALC鄉村項僅6週獲批！
89/95/103/106--移民局徹底批瘋了：一週時間ALC六個項目956F核准！
88/90--移民局9月颶風：8個工作天ALC 8個項目956F接連獲批
99號--首家鄉村類醫院：ALC迎接今年第18個項目956F批准！

I-956F簡介

I-956F表格是美國移民局（USCIS）用於EB-5投資移民項目的重要表格之一。它是在2022年《EB-5改革與誠信法案》實施後引入的，旨在預審新商業企業的EB-5投資項目，確保其符合所有規定和要求。

I-956F的作用

項目合規性審核：I-956F表格的核心作用是驗證EB-5項目的合乎規定。提交表格後，USCIS將對項目的經濟效益、資本結構、合法性和可行性進行全面評估。透過此流程，確保項目能夠滿足EB-5簽證計劃的所有法規要求。
降低投資風險：獲得I-956F批准的項目意味著該項目已通過了美國移民局的一系列審核，這一預審批過程不僅涉及對項目商業計劃的基本可行性審查，‌還包括對項目是否能夠獲利、‌能否如期開工並創造就業等關鍵因素的評估。這項批准過程為投資者提供了一定程度的安全保障，大大降低了因項目失敗或不合規而導致的投資損失的可能性。
加速審核流程： 取得I-956F核准的項目通常能加快後續的投資者申請（如I-526E表）的處理速度。這對投資者來說至關重要。投資者在選擇項目時，擁有I-956F批准的項目通常意味著更高的安全性和成功率。這種預先的審查過程幫助保證了項目的質量，提高了其成功執行的可能性，同時也加快了後續的I-526E申請審批過程。