在新法案下，ALC成為了第一家聘請專業第三方審計事務所，對每個EB-5項目進行嚴格年度審計並將審計報告內容全部揭露給該項目投資人的區域中心。這些審計報告並不僅僅審計有限合夥(NCE)的財務狀況，顯示經過審計的財務報表。更重要的是，審計報告還一口氣審核了投資人更關心的其它問題，包括投資背景、資金使用目的、EB-5貸款的回收狀態、貸款狀態定性、損失追償方式、有限合夥人權利、收益分配、稅務責任等各個方面。

這些審計報告的意義在於，投資人透過第三方獨立審計師的工作，可以清楚確認先前PPM和其它投資文件揭露的投資內容是否完全屬實，對自己所做投資的細節有更深入理解。如果PPM或項目方提供的其它文件中資訊包含任何水分，甚至有明顯虛假和不實陳述，只要和審計報告比對，這些問題都將一目了然，無處遁形！

在所有審計內容中，最有價值的無疑是「信貸風險密度」 (Concentration of Credit Risk) 部分中對EB-5貸款回收風險的審計： EB-5貸款的安全措施，所有貸款抵押品的詳細描述，以及貸款是否有真實的還款擔保等。這部分訊息清楚展現了這項投資的資金安全度，投資人可以藉此判斷投資本金未來回收的可能性。

我們翻開兩個ALC項目2024年的審計報告來看看「信貸風險密度」部分都說了什麼。

項目一：ALC 82號北卡博福特指南針酒店計畫(2022年9月募集完畢，2024年1月I-956F核准)

以上正是82號項目審計報告「信貸風險密度」部分的截圖顯示。關於「貸款回收風險」的審計結果英文原文如下：

… Concentration of credit risk with respect to the loan receivable is limited since the loan receivable is secured by a perfected first priority, senior/first-lien loan. The loan receivableis collat​​​​yen loan on fatal on receivable, collat​​​​yional yional , on redom fixtures and real property improvements, assignment of rents and leases, a first lien position on the borrower's assets, and an equity interest in the borrowing entity. Additionally, the loan is guaranteed by the lodan byer.

以上部分的中文翻譯內容如下：

「就該應收貸款而言，其信貸風險密度有限，原因在於該貸款由已完善的高級貸款/第一順位抵押權作擔保。該應收貸款的抵押物包括了不動產、附屬設備及不動產增建部分，租金及租賃權的轉讓，借款人的其他資產，以及借款實體的股權權益。此外，該貸款亦由借款人提供了擔保。」

這一段開宗明義，講明這個EB-5貸款的信貸風險密度很小，因為是優先貸款並擁有第一筆抵押權。然後，審計師對提供了第一抵押權的各類抵押物進行了分項描述，抵押物從房地產，設備，租金收入到借款人的個人資產和公司股權，達五項之多。此外，也確認了借款人對貸款進行了擔保。以上都是審計師採用國際通行的審計程序，透過書面調查相關資訊後嚴格確認的事實。

項目二：ALC 110號科羅拉多假期酒店計畫(2024年9月募集完畢，2024年12月I-956F核准)