在EB-5領域，就業創造能力始終是直接關係到投資人的綠卡申請根基。近期ALC發布的97號政府基礎建設項目第20期《就業追蹤報告》傳來震撼數據：該項目人均創造就業機會達158.26個，以超15倍的絕對優勢超額完成EB-5就業要求，為投資人的權益保障交出了一份硬核成績單。

作為ALC定期向投資人揭露的重要文件，《就業追蹤報告》始終以透明化、專業化為核心準則。每一期報告均由獨立第三方建築監管公司提供原始數據，創新地將工程節點、資金去向與就業數字同步轉化為直觀的「綠卡進度條」。這種視覺化呈現方式，讓投資人能一眼看清已創造的合格職位與移民局要求之間的差距，輕鬆掌握自身綠卡申請進度及資金使用狀況，真正實現了對項目進展與自身權益的知情權。

看似簡單的數字差異背後，藏著一套經市場驗證的就業創造體系。我們以97號項目為樣本，為您逐一拆解這份報告中15倍就業超額完成的深層邏輯與詳細內容：

一、ALC獨特就業模式：僅使用建築就業，利用第三方施工監瞭解風險

ALC以最大化投資人移民利益為首要目標，在EB-5項目設計中採用獨特且審慎的就業創造模式：僅基於建設階段實際支出計算就業，不依賴營運階段新增就業，從根本上鎖定就業，避免營運不確定性影響就業達標。

同時，ALC在所有項目中引入獨立第三方建築施工監管服務，其關鍵職責包括三個部分：

• 經費管控(Fund Control)：分階段撥付建設經費時嚴格審核，確保款項依進度、業界標準及實際需要支付；
• 階段性施工驗收(Periodic Site Inspections)：定期驗收施工現場，出具進度和完工報告，為就業追蹤提供精準數據，監督就業創造；
• 建築完成擔保(Completion Commitment)：為項目如期完成提供專業擔保，消除就業實現的不確定性。

透過此模式，ALC建立了高度透明、可驗證、壓縮風險能力極強的體系，保障了投資人移民利益。

二、EB-5建築就業創造機制及RIMS II模型計算方法

EB-5相關法律規定，投資人需證明其投資的新商業企業在合理時間內創造至少10個合格全職工作。其中，建築就業因投資額大、建設週期明確、完工後就業永久到位且不受營運風險影響等優勢被廣泛採用。

EB-5項目的建築就業主要源自於實際建造建築支出（硬成本）和部分軟性建築支出（如材料、人工、管理費等）。 ALC採用美國商務部經濟分析局開發的RIMS II模型（用於評估特定地區經濟活動乘數效應，可將建設投入轉化為對本地經濟相關產業的產出、就業和收入影響）來量化這些支出對應的就業機會。

其計算邏輯架構為：

1. 收集建設支出數據：數據來自經獨立第三方建築監管公司批准的建築合約，涵蓋開工至當前階段的實際硬成本與部分軟成本，且經付款證明、審計報告或建築發票確認；
2. 劃分花費類別與匹配RIMS II行業類別：將每項支出按屬性分配至RIMS II相應行業分類（如「非住宅建築施工」等），不同類別支出適用不同就業乘數。

在RIMS II模型計算EB-5項目建築就業時，選用項目所在地的區域數據包以保證地域精準性，計算直接（建築直接僱傭人員）、間接（供應鏈上游就業）、衍生（工資消費帶動就業）三類崗位，將支出與對應乘數相乘後合併三類就業得總數，且報告保障每筆成本。

項目簡介：政府基礎建設項目Samaritan Healthcare是位於美國華盛頓州Moses Lake的重大醫療基礎建設工程，佔地55英畝、規劃建設三層172,987平方英尺危重症護理醫院與健康中心。目前施工進度達86%，預計2025年實質竣工、2026年春季全面運作。在EB-5架構下，該項目僅以建築期支出計算就業，依據RIMS II模型，已為5位投資人創造791.31個職位，人均158.26個，遠超I-829獲批所需的10個就業要求。

三、就業數據來源

四、工程整體施工

五、就業追蹤

投後管理並非一蹴可幾的工作，而是持續追蹤、不斷優化的過程。就業追蹤報告的定期發布，只是ALC投後管理體系的一部分。除此之外，ALC也為投資人提供第三方NCE年度審計報告及ALC年度報告，讓客戶及時、全面地掌握所投項目的進度動態與區域中心的營運狀況。ALC始終將投資人移民利益最大化作為工作的核心準則。在未來的日子裡，ALC將繼續秉持透明化理念，以更嚴謹的風險管控機制、更細緻的服務流程、更及時的資訊揭露，為每位投資人的移民之路保駕護航。