資料來源： 金頌達律所

在EB-5的世界裡，I-829核准通知書的分量，遠不止一張紙那麼簡單。它是無數個日夜的等待、是數次補件的焦灼、是面對突發狀況時的咬牙堅持，最終凝結成的「上岸憑證」。每一份I-829核准的背後，都藏著一段不為人知的堅持與跋涉。

今天，我們想分享一位EB-5老法案客戶Michael的親筆來信。他在拿到了臨時卡後不久，就面臨原來區域中心失敗、原來的律師沒有盡職，以及原來項目不再接受“二投”等等複雜且多變的情況，導致他無法申請I-829永久綠卡的情況。這對已經在美國生活多年的申請人家庭將會是沉重的人生規劃打擊。

Michael透過各種途徑找到我們律所和新的區域中心ALC。最後決定透過將仍「處於風險」的殘餘EB5資金從舊項目NCE轉到新項目NCE，也就是ALC專門為幫助這類「落水」客戶設計的「救生項目」。不到一年，在2025年7月初，Michael及他的家人獲得了I-829審批，都拿到了永久綠卡。

Michael十多年移民路的親身經歷，告訴我們：EB-5從來不是簡單的“花錢買身份”，而是一場關於規則、信任與責任的跨國博弈。而在這場博弈中，最能決定成敗的，往往是那些容易被忽略的選擇，比如，選對律所和區域中心，選對真正為你堅守誠信的專業人士。

以下為客戶Michael親筆原文

昨天，我的I-829獲批，這條從十多年前開始的漫長移民路，總算走到了終點。曾經，我以為EB-5 不就是花一筆錢，找個中介，走一條移民路；但當這十多年真的走下來，才徹底明白。這背後根本不是“找個中介買卡”，而是一場跨國的、規則與人心交織的真實生意。身分是生意的結果，文件是生意的語言，項目是生意的載體，而在這背後，真正撐住這一切的，是人，是規則，是法律，是在局面不順時，誰能為你的利益而堅持和努力。

很多人聊EB-5，總是先聊項目、聊區域中心、聊還款，覺得錢最重要。但這十多年走下來，我反倒想先從律所說起。為什麼？說到底，EB-5是個法案，那麼最終身分相關的議題都是要和律師發生直接關係的。很多人都覺得律所隨便選哪一個都可以或只要找大牌所就可以，但事實果真如此麼？

在EB-5裡，律所的角色從來不是幫你賺回投資，而是要在合法合規的框架裡，幫你把EB-5法案要求的程序部分守住。說回來既然是一場生意，注定會遇到各種問題和突發狀況出現。你的移民律師，就是在這些環節裡幫你合法合規的把局面摳順的人。

這一點，我是吃過虧的。我最早用的律所，是中介推給我的，當時中介口頭介紹得天花亂墜，各種問題客戶的故事、滿分的成功率…。但真到出了狀況，第一個把客戶甩下車的就是他們。直接一封郵件啪地甩一份「終止服務協議」。從頭到尾，一秒鐘溝通都沒有。說好的勤勉呢？說好的盡職呢？說好的「為客戶負責」呢？我明白那麼大的利益關係，所以律所站誰的隊我理解，但這事做得厚不厚道，是不是有良心，相信彼此心裡都有桿秤，大家也自有公論。

後來我換了新律所，才真正看清楚，律師到底靠什麼吃飯。這裡必須提到Tony--我這案子的經辦律師，也是律所的創始人。 Tony沒什麼浮誇的宣傳，但有一點讓我到現在都記著：我這套文件，是他親自一頁一頁寫出來的，不是套模板改名字那種，是從第一頁到最後一頁、每句話都自己摳一遍。有多少律所做文件，只是換個客戶名和生日就交稿，結果真到移民局提問、補件、解釋，這些細節一旦站不住腳，輕則RFE，重則NOID，整個身份鏈可能立刻崩掉。

我問過Tony 為什麼他律所接的每個案子要親自再過一遍，他說EB-5是個長鏈條的事情，時間一拖就是幾年，中途區域中心、項目、甚至律師都可能換，如果有了差錯，後面想補都補不回來。所以我才知道遇到一個認真和勤奮願意在你case上花時間的律師有多珍貴。

這裡我還想感謝Terry哥，他是律所的客戶關係負責人和中國區首席代表。說實話這幾年我是比較愧對他的，因為無論何時，甚至凌晨1點他都會幫我解答疑慮，處理問題。所以更多的時候，是他幫我把全部的環節和流程理順，是他幫我把模糊的我不理解的地方一條條解釋給我聽。我因為焦慮睡不著傳訊息給他，他總是一句「你別急，這塊我來處理」。要不就抄起電話直接打給我。是Terry幫我把法定流程和實際作業對接起來。很多人以為律師只負責寫文件，而我經歷了之後才知道文件也只是一部分，同時也需要能把前端文件和後端執行無縫對接的人，也需要能隨時解答你疑問的人、隨時能幫助你解決問題的人。

說完律師，還得說項目。如果項目選錯，這筆錢可能就回不來。我個人覺得EB-5本質是私募加移民的一條通道，錢必須先放到項目裡創造就業，後面才能談回款。但很多人一聽「還款保障」就放心把錢交出去，卻很少去問幾個最要命的問題：錢的順位怎麼樣？項目出問題怎麼機制？ NCE註冊地在哪裡？股東資訊能不能揭露給你？

ALC是我見過的唯一一家敢把自己名字掛在整棟辦公大樓頂的EB-5區域中心。在國內，有多少移民仲介把辦公室裝得比五星級飯店還闊氣，前台小姐一個比一個甜，可真到美國，投資人投的基金公司連塊招牌都不敢掛在顯眼的地方。恐怕出了事連人都找不到。第一次去ALC的總部，路上遠遠的就能望見樓頂的ALC。樓裡上下好幾層，沒有擺樣子的前台小姐，沒有背稿子的銷售，到處是忙碌的身影，後來熟悉了才知道都是做審計、對項目監管、管控的團隊。那一刻我心裡就明白，這家公司不是空殼賣故事，而是真把自己當成合格的資管公司來要求自己。

回想與對接人的第一次見面，我問得很直接：「你們和別的區域中心到底有什麼不一樣？」對方回答得也直接：「我們不是中介，我們是基金。… 如果跟你談項目的人連基金銷售執照都沒有，那就是違法。」這句話對我有很大觸動。曾經在國內也去過幾場宣講會、也看過不少的仲介銷售，這句話從沒人講起、或許也沒人敢講。那一刻我知道，ALC是把自己放進美國本土金融監管池裡，踏實做事，而不是玩技巧糊弄投資人。

這裡不得不提到項目的還款順位，ALC的做法就是銀行的邏輯：只做優先的第一順位，這也是為什麼ALC傾向於做小而美的項目，小規模項目往往真實性更高，ALC作為資金方容易擁有有更大的話語權，因此就更容易得到優先的還款權。選項目不是選“規模有多大”，而是清晰的容易看透的。那些動輒上億美元的大盤子，鏈條太長，真有事的時候你會發現人太多，利益鏈太複雜，在出問題時投資人甚至都會因為各自所處的順位不同而不能統一維權思路了。

說穿了，項目規模越大，利益越大，變數也越多。各位投資人自己也是各行各業的精英，想想在你自己的職業生涯裡，動輒上億甚至幾億美元的項目，有多少是各方皆大歡喜而不是一地雞毛？反而是十幾戶、幾十戶的小項目，更容易控制走向。因此我現在真心覺得小而美才能真正能落地、能保障回款的項目。

再補充一點，別小看NCE的註冊地。 ALC的想法是項目在哪裡開發，NCE就註冊在哪，就在哪裡接受當地監管。反觀那些無論項目在哪裡都在德瓦拉州註冊的NCE，嘴上說是節稅、隱私保護，可真要翻臉你才知道德瓦拉註冊公司一大特色就是股東信息保密：你連投資人是誰都湊不齊，還談什麼集體維權？當然我不是說所有在德拉瓦註冊的都是不好的，但是各位投資人一定要留個心眼。

或許這篇文章會觸動一些人的利益，也可能有人說這是篇“廣告文”，可我想說：我就是個真實的投資人，這一路誰幫過我，誰把我丟下車，我都記得一清二楚。當年NCE、律師事務所、中介一個個把我們這群努力維權的人丟下車甩掉的時候，那副嘴臉，他們從沒記得他們都是拿了投資人的錢，也從不想著對投資人負責。這時候是ALC、Tony、是Terry，是這樣一群堅持職業操守，堅持著商業規則的人。如果不是他們，我想我早就在EB-5爛尾項目大潮裡被淹沒了。是這群人把落水的我拉出來，所以我真心的感謝他們。我想說：這是一群有擔當的人，這是一群堅守商業規則的人，這是一群真心想把事情做好的人。選擇ALC，選擇Tony和Terry是我在這條路上最正確的選擇。

最後我想說：謝謝你們，願未來有更多人因為你們，少熬夜，少繳學費，也願你們能做成這個行業裡真正的標竿。讓EB-5曾經的邪風不在，也想對投資人尤其是那些遇到問題的投資人說，無論你現在處在什麼階段，大膽的去做，去找到真正可以幫助你的人。我用我的切身經驗說，他們都可以是你的選擇。