新法案下城市高失業率區也出現了第一批提前退出的項目！ ALC的93號項目「路易斯安那州博希爾高爾夫娛樂中心」的EB-5高級貸款前不久已提前收回，實現了初始項目完成就業後的順利退出！

由於這個項目上投資人人數較少，同樣是資金提前回收，它並不如ALC凱普地熱項目，甚至生力室內種植項目更引人注目。 同為5年貸款週期沒到第三年結束就提前全款回收，博希爾高爾夫娛樂中心規模較小，僅接受了來自10名EB-5投資人的資金。 然而，特殊的是這個項目並不是鄉村項目，而是個標準的城市高失業率區項目。 在2023年底EB-5高級貸款交割之後，此項目的整體建設高效推進，不到2年就成功完成了建設，並順利開張營運。 貸款的基礎放貸週期為5年，但項目方僅用了26個月就全額提前返還了貸款。 這一事實充分證明了這個項目主辦方出色的建設開發效率，紮實的財務基礎，以及超預期的早期再融資能力。 項目如此優異的表現很大程度佐證了ALC信貸風控團隊此前的分析結果，以及貸款委員會決策的正確性。 在EB-5領域，小而優的項目並不多見，ALC能不斷開發這類小規模項目的原因，是有原因的。 作為專業借貸機構，ALC的信貸標準從不要求項目規模必須達到一定程度，而是注重每個具體項目的信用分析，還款能力計算以及違約追償條件的判斷。

最值得一說的是，截至2025年10月9日建設周期結束，此項目累計新增全職就業機會已經達到175個，超額完成移民局的永久綠卡要求，就業率實現175%。 這確保了項目上每個投資人都不會因為就業不足而拿不到永久綠卡。

ALC 93號項目為新法案下城市高失業率區項目，由本土專業開發企業 Chasing Aces Sports Entertainment 傾力打造，是路易斯安娜州當地政府重點扶持的民生配套與商業升級項目。 項目依託成熟的高爾夫休閒娛樂商業模式，整合運動休閒、社交消費、配套服務多元業態，市場需求穩定、盈利模式清晰。 開發團隊深耕美國本土文娛地產領域多年，具備成熟的項目開發、建設管理與市場營運能力，為項目如期完工、穩健營運、順利回款提供了堅實保障。 憑藉優質的市場定位與合理的開發營運管理，項目從立項之初就具備極強的穩定性與抗風險能力。

項目EB-5資金提前全額退出，意義重大。 目前全部EB-5資金已經回到區域中心專為此項目再投資設立的帳戶中。 按照EB-5的再投資規則和此項目私募備忘錄的披露，資金將很快進入再投資營運。 ALC的再投資策略很簡單，就是全力保護資金在再投資週期內的安全，堅持使用嚴格信貸風控下的高級貸款結構，堅持再投資項目必須同時滿足獲得美國政府擔保貸款或者政府撥款的雙重風控要求，以及確保貸款具備以一年期為主的短期退出機動性。

在EB-5行業中，EB-5資金大多只能作為夾層（次級） 貸款或優先股以“劣后”模式進入項目，清償順位靠後，清償損失風險很高。 一旦項目破產，投資人就面臨投資款無法收回的窘境。 ALC是美國所有區域中心裡面唯一有多張美國政府頒發的借貸執照，並接受多家政府金融機構監管的專業借貸機構，多年來建立了一隻經驗豐富的內部風控團隊，有能力對任何項目執行嚴格的信貸風控。 同時，ALC也是極少數從第一天起就堅持把EB-5資金以高級貸款方式強行“植入”每一個通過風控審核項目的區域中心。 93號高爾夫娛樂中心項目也不例外，在正式募集EB-5資金前就充分滿足了信貸審核的嚴格要求。 ALC的多個項目能在貸款週期遠未到期情況下提前安全回款，是頂級風控風控條件和高級貸款結構相結合的必然結果。

自2009年深耕EB-5領域至今，ALC成功募資的EB-5項目已經超過130個。 截至目前，ALC始終保持行業EB-5投資資金零損失紀錄，服務的1500餘個投資家庭，從未出現投資虧損。